购房者欠了48万亿，房企欠了12万亿，楼市的钱都被谁赚走了？
如此简单的问题也要发个问答？
当然是欠谁的钱，就被谁赚走了。
购房者欠了48万亿，这都是房贷，房贷当然是欠银行的，那么这部分利息肯定是被银行赚走了，银行是谁的？那么谁赚钱一目了然了吧。
再说房企，欠了12万亿，欠谁的，还是银行的。谁赚钱不用说了吧。
房企为什么会欠钱？因为拍地需要钱，地皮价格高，所以需要借钱。那么土地成本高吗？土地是国家的，不需要成本，所以，钱还是被国家赚走了。
所以说，购房者和房企欠的钱都被国家赚走了。国家赚那么多钱干嘛？投资，搞基础建设。为什么中国的公路能修到青藏高原？为什么中国的高铁里程世界第一？为什么中国的基建驰名世界？还不是因为有钱。
所以说，欠钱并不可怕，就当是为了国家的发展做了自己的贡献吧。
2020年第一季度m2增发的货币去哪了？
M2反映的是一个央行的货币发行数量，根据央行观点，一季度央行货币政策主基调是综合运用多种 货币政策工具保持流动性合理充裕，保持 M2 和社会融资规模增速与 名义 GDP 增速基本匹配并略高。
因此一季度M2增速 明显加快，3月末，广义货币(M2)余额208.09万亿元，同比增长10.1%，增速分别比上月末和上年同期高1.3个和1.5个百分点。
增发货币去了哪儿，M2增加，主要在于贷款增加和债券发行。
一季度各项贷款新增总量的85.1%投放给了企事业单位，一季度的企事业单位新增贷款是6.04万亿元。其中，短期贷款增加2.3万亿元，同比多增1.25万亿元，短期贷款增加，关键在于整个经济停滞，企业失去了收入来源，但是刚性开支不可能减少，就需要贷款用于流动性，因此出现了短期贷款暴增。中长期贷款新增3.04万亿元，同比多增4766亿元。有关材料没有显示中长期贷款流向什么行业，我个人认为一大部分流向了地方平台，进入了基础设施建设，在于各地推出了大量的投资项目，而一季度卖地收入锐减，地方政府没有太多土地收益用来投资。实体经济因为经济停滞，要想筹资投资新项目，似乎概率不大，除非投入防护行业，像口罩防护服和检测等。
一季度禁止新的楼盘开盘，地产销售并不多，进入楼市资金应该不多，1季度住户贷款新增1.21万亿，比去年同期少增了6022亿，但随着三月份楼市解禁，地产销售增加，住户贷款跟着增长，当月住户的新增贷款是9865亿，同比多增了961亿。
2020年一季度，债券市场共发行债券12万亿元，同比增长14%，绝大部分是国债地方债专项债等，民营企业发债约2100亿元，大约 是占18%，政府债券主要投资基础设施，尤其是为了应对疫情冲击的专项债，更是增长不少，同比增长62%，2020 年一季度，新增专项债累计已投放1.08 万亿元，
综合来看，一季度M2增长，与地方融资增长有较大的关系，与房地产关系不是很大，
增发货币的目的是什么？
增发货币属于政府调控下的货币政策
一、国家增发货币，主要有以下几个原因：
1.社会在发展，人口再增长，GDP也在增长，这些都要有充足的不断增长的货币来反映出来。
2.我国长期处于进出口顺差，企业在国外赚取了大量的外汇。这部分外汇回到国内直接由银行兑换为人民币在国内使用。我国有几万亿美元的外汇储备，雄踞世界第一，这就需要印制大量人民币来兑换外汇。
3.增发货币，可以降低利率，也就是用钱的成本。这样可以促进投资，投资增长可以推动经济增长。经济增长才能带动就业增长，人民收入水平提高。
二、增发货币通过以下三种途径流通到社会：
1.财政途径，公开市场操作。政府发行国债，央行购买国债，政府拿到钱之后用于投资或消费，从而流入市场。
2.外汇储备占款。企业出口贸易顺差，赚取大量外汇。银行直接把外汇兑换成人民币供企业使用，这样增发的货币直接流入到企业手里。
3.央行向商业银行提供贷款。商业银行以票据抵押的形式可从央行贷款。商业银行在把手里的钱贷款给企业和个人，这样增发货币就流通出去了。
三、增发货币到底谁收益？
先讲一个例子：社会有100个馒头，总共100个人，每人手里有一块钱，大家都可以买到一个馒头。这时候，政府增发100块钱货币。全社会总共有200块钱，馒头还是100个。这时候每个馒头就变成2块钱。每个人只能用手里的钱来买半个馒头。这样可以理解了，到底谁受益？这就是增发货币引起的通货膨胀。表面上来看，确实政府在收益。
政府可以通过“通货膨胀税”的方式来获取大量的资源。所谓“通货膨胀税” ，是指政府通过创造货币而增加的收入，这被视为一种隐性的税收。当政府通过增发货币来对赤字融资时，实际上就是凭空发行钞票来支付政府所购买的商品和服务。这将增加流通中的货币量，并使公众原有的货币贬值，公众因此而损失的购买力即为政府的通货膨胀税收入。
接下来在接着说这个例子：政府为什么要多发行100块钱，也就是从社会中换取那50个馒头。政府利用手中的货币通过修建公路、水利设施、投资经济建设，在返还给个人。这样经济增长，就业增长，引导相关产业发展。
根据经济学家的理论，货币或财政投入每增长1%，GDP增长率就提高1/3%左右。根据奥肯定律，GDP增长率提高1%，就业率就提高1/2%。
总结一下，改变经济增长方式，不再依赖投资拉动经济，而要靠内需。内需不只靠投资，更要转向消费，提高普通老百姓的收入，让人们有钱进行消费，这才是根本之道。
中国为何要增发那么多的货币？
通货膨胀，降低汇率， 稳定出口，增加税收，提高人民收入，稳定房价，提高人民收入人均GDP， X改善人人生活(这个存在一定质疑 感觉现在生活不如以前宽裕了 做生意越来越难 东西越来越贵 而且外资介入 现在能赚得钱越来越少了) 总值 这对国家来说是很好的举措 对于人民~感觉压力大了~
国家货币增发是以什么为基准的？
现在央行已经是货币宽松走火入魔了，增发货币根本没有什么基准，只要市场需要钱，就增发，
美国布雷顿森林体系货币增发是以黄金储备作为基准的，对应的是1盎司黄金35美元，美国要想发行35美元，就需要增加一盎司黄金储备。可是这种黄金与美元挂钩的货币体系让美国吃不饿了兜着走，最终取消了布雷顿森林体系，黄金与美元脱钩，自从70年代以来，美元购买力下跌了95%。
按照黄金价格来计算，当初是35美元，现在是1700美元左右，黄金涨了50倍，等于美元大幅度贬值了。
现在美联储印钞根本就没有限制，疫情发生以后，美联储第一步就是QE57000亿美元，接着就是无限量宽松，言外之意就是市场缺多少美元，美联储都给，给到市场不缺美元为止，这部分美元进入了老百姓口袋，那就是每个月成人1200美元儿童500美元，接着就是购买国债，进入了美国财政部口袋，三是购买ABS和各种垃圾债，进入了美国制造业等公司手里，贾跃亭的FF也获得近千万美元。
欧洲日本印钞也是没有底线的，日本买光了市场各种国债，还买进了大量股票成为市场最大买家，美联储也在为购买股票做准备，欧洲央行也在无底线购买国债，差不多买完了欧洲国债。
只要财政部没有钱，央行就印钞购买国债，哪里有什么基准可言，货币未来越来越不值钱，美联储货币超发，未来通胀是存在的。黄金还是可以买一点的。
增发股票与增发货币有什么区别吗？
在对比它俩的区别之前，我们先了解一下两者的产生过程与影响。顺带也可以思考一下：为何某国不让卖芯片给我们？
一、货币增发
1、原理：西方经济学教科书中都有阐述一个原理：货币发行过多，市场上商品不足，会引起物价上涨；货币发行过少，市场上商品过多，会引起物价下跌。
央行增发的货币是基础货币。货币到达民众手中，人们把它存到银行里，银行按存款准备金比例（以13%计）存入央行，其余可以继续贷出去，货币乘数是：1*（1/13%)=7.69。即：每发行1元基础货币，增加的总存款是7.69元。
2、我国货币发行政策变更历程：1995年以前我国是可以超发货币的，因为没有选定货币增发之锚，物价飞涨；《人民银行法》的出台，终结了货币自主增发模式，规定：只能靠税收、发债、国有资源收益。由此令国内货币短缺、经济运行困难，于是大规模引进外资，按外汇增发基础货币。这让西方资本家可以免费将我们的资源和财富拿走，引起了更严重的通胀。后来放弃强制结算外汇，允许民间和企业储备外汇，不用在国内市场投放人民币，通胀有所放缓。
3、外贸结算货币的影响：随着我们与西方国家贸易往来的日渐频繁，他们不认人民币结算，也不会把自己的货币白给别人，需要大家卖商品给他们换回纸印刷的“钞票”；我们再用这些纸印的“钞票”换回所需的商品。所以，国际贸易结算中使用最多的货币，它的发行国，相当于用纸印刷成钞票，换回各国人民生产的商品。这就是“一头牛剥两次皮”：卖货给我国时剥一次，结算时剥一次。
所以我们想推动“人民币国际化”，让人民币成为国际通用的结算货币之一，就是不想被西方印刷货币的国家盘剥两次。这样看也就明白了：为什么某国一再将我们视为“敌人”、不让卖科技产品给我们？为什么西方国家一再要求我国放开金融领域？
二、股票增发
1、流程：上市公司可以采用增发股票筹集所需资金。由上市公司的经营团队提出筹资方案，经过董事会、股东大会表决通过后，公司向证监会提出增发股票申请，证监会核准/注册后，才可增发股票。
2、对股东的影响：股票增发时，原股东可增加资金等比例购买；若不购买增发股，其在公司的持股比例会降低、投票权比例降低，对公司影响力下降。股票增发后，摊薄了每股收益，市盈率变高，每股可供分配的利润降低。原股东持股收益率降低。
3、对市场影响：假如市场上的资金量是固定的，没有增量资金入场，而采取增发股票的公司在增多，股价会下降。就如：同样大的蛋糕要分给更多人，分到手的蛋糕会变小。
三、增发货币与增发股票的区别
对比以上介绍，我们可以发现两者的区别有：
1、发行主体不同：货币由国家发行，股票由公司申请发行。
2、发行流程不同：货币选定一个“锚”发行，股票发行时按筹资总额计。
3、引起的后果不同：货币增发、超发，而商品没有变多，物价会上涨。股票增发会摊薄每股收益，如果没有增量资金进场，股票增发会引起股价下跌。
M2已经218.68万亿元，一年新增超20万亿，钱去哪里了？
举个例子：一个工程总预算是100亿，逐级转包，最后一个施工方10亿完成了。那90亿去了哪里？一部分是转手带来的账面利润，归单位所有。还有一部分就是见不得阳光的回扣。回扣多以现金存放家中。M2 的200多万亿，保守估计一半以上是这样消失的。