广州花都的房屋确实下跌了,你那里呢?
1、花都的地理位置距离广州城区有点远而且交通不算方便,也估计就是比从化和增城好点;
2、这个月看到花都新闻里提到花都有3万2千多套一手房没有卖出去,在建未售的和二手的估计有6万套,出货量太大了;
3、花都的经济不算活跃,个人经济收入偏低;
4、属于广州的限购限贷区域,有经济条件及指标的待购房人不多;
5、花都城区里本地人基本上都在村里有房子,且离城区不远,基本上都不是刚需。外来人要不就是已购房要不就是没有购房的经济基础;
6、最最重要的是国家政策要压制房价的上浮,限购又限贷的,在中国赚钱的生意都要跟着国家政策走,大势之下房价那还有上升空间呢。
在这些条件下,房价肯定是下行的。
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坐标广州花都,现在太想买房子了怎么办?
想买就买呀!
根据自己的经济能力和预期承受能力来选择。如果是刚需,就要抓紧时间了。
个人认为花都后期房价还会继续稳步上涨的:首先很多大房地产公司已经入驻花都并不断开发新楼盘,譬如花都湖板块的就已经去到了3-4万/平米:广州北站综合体建设完工后,同样会形成一个大生活圈,同样会带动周边楼价,从而影响花都整体楼价;其次,花都目前楼梯房都在申报加装电梯,而且有的已经装好了,那么这些加装电梯后的旧房房价也会上涨的。