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太原建设用地规划许可证 办理建设用地规划许可证需要什么条件

时间:2024-03-29 19:38:22 浏览量:68535

    太原建设用地规划许可证 办理建设用地规划许可证需要什么条件?

    办理建设用地规划许可证需要什么条件?

    1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

    2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布,暂停办理的期限为12个月,需要延长的,应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请,经批准可延长不超过6个月,如需超过6个月的,须经市房地产管理局批准。

    3、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

    太原市景泰花苑7号楼有没有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》?

    《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。同时也是在划拨土地前需要办理的手续,它确定了拟建项目的位置、地块范围、地块用地性质及其他相关规划指标。


    一、办理建设用地规划许可证的前提条件:

    以出让方式供地:

    1、取得国有土地使用权出让合同

    2、取得建设项目批准、核准或备案文件(立项文件)

    3、取得规划条件通知书

    以划拨方式供地:

    1、取得选址意见书

    2、取得建设项目批准、核准或备案文件(立项文件)


    二、建设用地规划许可证的受理范围

    1、新建、迁建单位需要使用土地的;

    2、原址扩建需要使用本单位以外土地的;

    3、需要改变本单位土地使用性质的;

    4、国有土地使用权出让、转让的。


    三、建设用地规划许可证办理要件:

    以出让方式供地的项目:

    1、建设用地规划许可证申报表(建设工程)

    填写的主要内容与之前介绍的规划条件、选址意见书办理的申请表内容差不多,主要是一些企业信息等等,不同的是需要填写建筑物的用地性质、拟建项目建筑面积、用地面积、容积率、绿地率、建筑密度、建筑限高、建筑面积等相关规划指标。

    2、国有土地使用权出让合同;涉及国有土地使用权转让的,提交转让合同,这个以土地划拨性质进行项目建设的,不需要提供。

    3、建设项目批准、核准或备案文件(即立项批复)

    4、核定用地图纸质文件和电子文件;标明拟建项目用地范围的 1/500 现势地形图(核定用地图由勘察院出具、现实地形图由当地测绘院出具,注意加盖市测绘院章)

    5、授权委托书、授权人身份证复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。

    以划拨方式供地的:

    1、建设用地规划许可证申报表(建设工程)

    2、核定用地图纸质文件和电子文件;标明拟建项目用地范围的 1/500 现势地形图

    3、建设项目批准、核准或备案文件(立项批复)

    4、涉及占用农用地的提供建设用地预审文件或土地征转文件

    5、授权委托书、授权人身份证复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。


    四、建设单位取得《建设用地规划许可证》之后,应注意下列事项

    建设单位在取得建设用地规划许可证后的六个月(一年)内,应向自然资源管理部门申请办理建设用地权属证件。取得证件后,报送建筑设计方案和初步设计,申请办理《建筑工程规划许可证》。届时未取得建设用地权属证件又未申请延期的,建设用地规划许可证即行失效。

    有任何问题可以给我发私信,欢迎关注。

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